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Appartement Rennes

Appartement T2 Charme et Authenticité au Coeur de la Ville

Vente appartement, 2 pièces, 1 chambre, surface 33m²

33.23 m²

1 chambre

Réf. : VA2245-COMPANY52448RAK

157 500 €

Nouveauté

Appartement - 2 pièces - 33,23 m² - Rennes

Appartement T2 au quatrième et dernier étage d'un immeuble des années 30. Cet appartement situé dans un rue calme à proximité immédiate de la place des Lices et de la place Saint Anne bénéficie d'une vue dégagée sur la ville.
Il se compose d'une entrée avec un grand rangement, une pièce de vie prolongée d'une petite cuisine, une chambre, une salle d'eau refaite avec fenêtre et WC séparés.
Les éléments des années 30 (parquets et cheminées en marbre) ont été conservés.
Huisseries double vitrage, chauffage gaz individuel. Parties communes en bon état. Une cave vient compléter ce bien.
Charges annuelles de copropriété 462.11 € dont quote part locataire 109.12€.

Votre conseiller CBR IMMOBILIER : Anne-Sophie Guihard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien à Rennes

Général

Réf. : VA2245-COMPANY52448RAK
Catégorie : Vente
Type de bien : Appartement

Localisation

Ville : Rennes
Code postal : 35000
Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

Prix : 157 500 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Charges : 468 € / année

Surface / Etage

Surface totale : 33,23 m²
Surface habitable : 33,23 m²
Nb. d'étages : 4
Etage : 4

Pièces

Nb. de pièces : 2
Nb. de chambres : 1
Nb. de salle d'eau : 1
Nb. wc: 1

Chauffage

Type de chauffage : Individuel

Copropriété

Nombre de lots : 21

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/426/2025/03/03/93/450/450/graphe/habitation/0/33.23/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/426/2025/03/03/93/450/450/graphe/habitation/0/33.23/white.png

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1328€ et 1797€