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T2 RENNES
Superbe T2 - 66 m² - Dernier étage - Vues dégagées - Cave et parking en sous-sol
Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 66m²
66.13 m²
1 chambre
Réf. : 550
Appartement - 2 pièces - 66,13 m² - RENNES
Rue de Fougères, très proche station métro Jules Ferry. Au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété (avec ascenseur), rare appartement T2-T3 (possibilité de configurer une seconde chambre), ne nécessitant aucun travaux, comprenant : entrée, cuisine parfaitement aménagée et équipée, débarras, salon-salle à manger (33,83 m²), chambre (avec grand placard-dressing), salle d'eau, WC indépendants. Balcon filant devant le salon-salle à manger et la chambre offrant une vue dégagée sur les toits de RENNES. Cave. Parking sécurisé en sous-sol. Prestations soignées et emplacement de qualité. Charges annuelles de copropriété : env. 2.020,00 € (incluant les charges liées à la présence d'un gardien logé sur place), dont env. 1.425,00 € de charges locatives. Estimations des coûts annuels d'énergie (figurant sur le Diagnostic de performance énergétique établi le 23.07.2024) : entre 1.730,00 € et 2.370,00 € (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023). A NOTER : les factures d'abonnement et de consommation annuelle d'électricité de cet appartement (chauffage, ballon eau chaude, éclairage, électro-ménager cuisine,...), occupé à titre de résidence principale et habituelle, sont tenues à la disposition de toute personne intéressée et s'élèvent, à titre indicatif, à 806,57 € (facture du 13.08.2024), 700,44 € (facture du 13.08.2023), 648,50 € (facture du 14.08.2022), 721,75 € (facture du 13.08.2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre interlocuteur immobilier
Informations sur ce bien à RENNES
Général
- Réf. : 550
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : RENNES
- Code postal : 35000
- Département : Ille-et-Vilaine (35)
- Orientation : Sud-Est
Montant
- Prix : 346 500 €
- Prix honoraires exclus : 330 000 €
- Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
- Charges : 504 € / trimestre
- Dont charges récupérables : 1 422 €
- Taxe foncière : 1 495 €
Surface / Etage
- Surface totale : 66,13 m²
- Surface Carrez : 66,13 m²
- Surface habitable : 66,13 m²
- Nb. d'étages : 5
- Etage : 5
Pièces
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de chambres : 1
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Convecteur
- Nature du chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. parking int. : 1
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
- Balcon : oui
- Gardien : oui
- Type de cuisine : Aménagée/équipée
Copropriété
- Nombre de lots : 57
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 018 €
Diagnostics de performance énergétique
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2370€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Situation de ce bien immobilier à RENNES
- Situation : Centre-ville
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